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东莞市落实双限房用地

大年夜洋网讯 昨天上午,东莞市自然资本局宣布《关于东莞市滨海湾新区长安新区板块启动区节制性具体筹划调剂的批前公示》,本次调剂范围东至沙涌,西至计整洁路,南临滨海湾大年夜道,北至广深沿江高速,调剂范围面积为179.15公顷。本次调剂属于控规一样平常调剂。

记者懂得到,调剂内容为修正整体路网、调剂筹划范围、地块细分、用地性子调剂、新增蹊径、调剂铁路线路。根据总规最新规划,在保留东侧沙涌的根基上调剂路网,并于内部增设三条12米的歧路,完善路网布局。结合调剂后路网对筹划范围进行修正,修正后筹划范围东至沙涌,西至计整洁路,南临滨海湾大年夜道,北至广深沿江高速。

同时,落实双限房用地。细分后,A04-02、A05-02和A05-07、A05-05地块维持原性子及主要相关指标不变;A04-04地块,A05-06地块由一类工业用地调剂为二类栖身用地,落实双限房用地,调剂后二类栖身用地容积率不高于3.0,修建密度不高于22%,修建限高80米,绿地率不低于35%。

此外,调剂根基举措措施用地结构,新增文化娱乐用地,根据滨海湾新区总规用地统筹安排,取消原控规福海路周边消防站用地、变电站及长途客运站用地,原控规A05-03地块调剂为文化娱乐用地,结合地块实际使用效率,对东侧滨海湾新区在编总规确定的变电站用地进行微调。并于A01-02、A02-03、A04-02、A05-04地块内设置一处宽度为12米的蹊径,权属归地块所属权利人,由其组织扶植后对外开放。

广报全媒体记者 蒋幸端

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